コラム
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売却価値土地その土地!30年後も価値がありますか?◆紹介されたその『土地』､本当に良いモノなのでしょうか?◆
不動産仲介業をやっていますと､よく住宅メーカーの営業の方から連絡を頂きます｡ 『土地ないですか?』 『新しい物件出ていませんか?』 と多くの営業の方から連日ご連絡をい...
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戸建購入マンション夢のマイホームを手に入れる！◆住宅購入のステップバイステップガイド◆
夢のマイホームを手に入れるためには、慎重な準備と計画が欠かせません。 住宅は一生に一度の大きな買い物であり、家族の幸福を守る場所として重要な存在です。 そこで今回は住宅購入のステップバ...
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賃貸戸建賃貸に一生住み続けるか？ローンを組んで持家を購入するか？
この問いに対する答えは、人それぞれのライフスタイルや価値観によって異なるでしょう。 ここでは、比較すべき要素を抽出し3つに絞り込みを行い、出来るだけ分かりやすく解説をおこないたいと思いま...
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金利ローン岸田政権下でどうなる？◆フラット35について◆
世界的には金利上昇の局面に入っています(インフレ対策として)｡ ※詳細は前回コラム(いよいよ不景気の入り口か?)をご参照ください｡ 異次元の少子化対策によりフラット35...
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不動産購入いよいよ不景気の入り口か？ ◆そんな時代の住宅購入術◆
冒頭『いよいよ不景気の入り口か？』と書きましたが、 私は不動産業界についてリーマンショックからの回復以後ずっと良かったこの業界も、東京オリンピック前の2019年には悪くなりそこから下降線を辿ると考えていました。 当初は予想通り首都圏の不...
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耐震戸建新築耐震４原則をご存知ですか？
地震大国『日本』いつ？どこで？起こるか分らないこの自然災害に我々はどう向き合えば良いのか？ 仕事中や就寝中、ひょっとしたら旅行先で被災するかもしれません。 常に防災頭巾を被り、非常食を携帯し、避難場所から離れない、そんな...
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売却購入土地土地購入時に地歴を調べよう
土地・中古戸建・収益物件(一棟売アパートなど)を購入する時、皆さんはどの辺りを注意していますか？ 場所や面積、価格や坪単価と言った所に注目しているのではないでしょうか。 もちろんその要素もとても大事な部分になるのですが、...
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中古新築マンション中古マンションVS新築マンション
前回のコラムでは新築マンションが高騰しており、その価格は最早パワーカップルでも購入が難しいレベルに到達しているとの話をさせて頂きました。 幸いなことに、我々が営業エリアとしている愛知県・静岡県では首都圏のような地価では...
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売却購入マンション新築マンション高騰中？
一言にマンションと言っても我々不動産仲介業者が取り扱うマンションは、ほとんどが中古マンションになります。 逆にメジャー７（住友不動産株式会社・株式会社大京・東急不動産株式会社・東京建物株式会社・野村不動産株式会社・三井不動産レジデンシ...
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購入ローン売却住宅ローンを考えよう①
新築分譲住宅、新築マンション、中古マンション、中古戸建、土地を購入して新築など、新居をお考えの皆様は、ご自分の予算に合わせて、これらの中からいろんな選択をされていきます。 そして、そのほとんどの方が住宅ローンを利用して、これらの新居を...
