知立市の新築建売物件購入ガイド
いつもコラムをご覧いただき、誠にありがとうございます。
松屋不動産販売 家デパの佐伯です。
今までは、主に東三河地域や浜松市での不動産購入に向けたコラムを発信して来ましたが、いよいよ西三河地域を題材にしたコラムを書いていこうと思いますので、その第一弾として、新築建売物件について記事にしていきたいと思います。
目次
知立市で新築建売の購入を検討する前に
新築建売の購入を検討する前に、いくつかのポイントを押さえておくことが重要です。
まず、自身や家族の生活スタイル、将来の計画を考慮しましょう。
知立市での暮らしに合った新築建売物件を見つけるために、以下のポイントが役立ちます。
- 世帯や年齢に合わせた選択
まず、購入者の年齢、家族構成、職業などの要素に合わせて物件を選びましょう。
子育て世代なら子供の学校や公園の近く、シングルの方なら通勤アクセスが良い場所が適しています。
- 予算の明確化
予算を明確に設定しましょう。
新築建売物件には価格帯が幅広いため、予算内で理想の家を見つけることが大切です。
まず目安となるものをご紹介します。
直近の成約事例の平均価格を見てみましょう。
知立市の新築建売平均価格は3,749万円となっています。
土地の平均面積は121.49㎡（36.75坪）で、建物の平均延床面積は103.53㎡（31.31坪）となっており、土地・建物とも面積に大きな変動は見られませんが、価格については、3,000万円台後半と少々高くなっているのが分かります。
※中部圏不動産流通機構の令和4年10月から令和5年9月までの成約事例抜粋
- 不動産エージェントの選定
知立市の不動産エージェントは地域に詳しいプロです。
信頼できるエージェントを選び、希望に合った物件を見つけるお手伝いをしてもらいましょう。
新築建売購入の前に知っておきたいこと
新築建売物件を購入する前に、いくつかの基本的なポイントを押さえておきましょう。
- 建物の品質と設備
物件の建設会社や施工品質を確認しましょう。
また、設備や間取りが生活に適しているかどうかを注意深く検討しましょう。
快適な生活のために必要な設備が整っていることが大切です。
また、認定長期優良住宅やZEH住宅などの省エネ住宅、住宅性能評価書（設計・建設）を取得している住宅であるかもポイントとなります。
これから始まる【子育てエコホーム支援事業】（国会審議・予算成立が前提）や2024年入居における住宅ローン控除にとても大きく絡んできますので、注意が必要です。
※国土交通省ホームページより引用
ここで制度の事を解説すると、長くなりますので、概略だけ説明します。
子育てエコホーム支援事業については、基準を満たす省エネ住宅であれば、最大100万円の補助金が支給される制度です。
国会での予算成立が前提（11月20現在）となります。
なお、令和5年11月に既に完成している物件や令和5年11月1日までに上棟工事に入っている物件は対象外となります。
省エネ住宅の基準を満たしている事と建てられた時期にもよるので注意して下さい。
住宅ローン控除については、もう少し慎重にならないといけません。
今年(2023年)ご入居が決まっている方は良いのですが、2024年以降にご入居される方は元々控除額が減ります。
減るだけならまだ良くて、コチラも省エネ基準に適合しない新築住宅であれば、なんと控除額0円（対象外）になる物件もあるという事です。
※建売物件（販売中）において令和5年10月時点で14％程度省エネ基準を満たしていない物件があります。
ですので、気に入った物件があれば、まず上記2点の対象であるかを必ず確認して下さい。
子育てエコホーム支援事業の詳細は、こちらからご確認ください。
住宅ローン控除（住宅借入金等特別控除）の詳細は、こちらからご確認ください。
- ロケーションとアクセス
物件の立地はとても重要です。
通勤や通学の利便性、近くの買い物施設や公共交通機関へのアクセスが良いかどうかを確認しましょう。
- 周辺環境
物件周辺の環境も考慮しましょう。
小中学校までの通学距離、近くに公園や医療機関、スーパーマーケットなどの施設があるかどうかが、生活の便益に関わります。
- 購入費用の明確化
購入に伴う費用を明確に把握しましょう。
物件価格以外にかかる諸費用（借入諸経費、仲介手数料、税金など）も考慮し、予算内で購入できるように計画しましょう。
知立市で新築建売を検討するメリットとデメリット
新築建売を検討する際には、そのメリットとデメリットを理解しておくことが大切です。
メリット:
新しさと品質:新築建売物件は新しいため、住宅設備や構造が最新で信頼性が高いです。
選択肢の幅:知立市にはさまざまな新築建売物件があり、予算やニーズに合った選択肢が豊富です。
入居スケジュールの簡略化:新築物件は中古物件に比べて、リフォームやハウスクリーニングなどをしなくて良いので、引渡しを受けて入居までのスケジュールがスムーズです。
デメリット:
価格:新築物件は中古物件に比べて、当然ですが価格が高くなる傾向にあります。
引っ越しまでの待ち時間:完成物件であれば良いですが、未完成物件を購入した場合、完成までに時間がかかるため、急いで引っ越す必要がある場合には不向きかもしれません。
世帯・年齢に合わせた新築建売の選び方
新築建売を検討する際、世帯や年齢に合わせた選び方が重要です。
以下は様々な世帯・年齢に合わせたアドバイスです。
例1.子育て世代:
子育て中の方は、学校や公園へのアクセスが良い場所を選びましょう。
安全な環境と子育てに適した設備が揃った物件を探しましょう。
例2.シングルの方:
シングルの方は通勤アクセスが良く、生活環境が便益のある場所を選びましょう。
また、将来のライフプランに合った間取りの物件を考慮しましょう。
ご家族が増えたり、お子様が巣立ったりした時に備えて、リセールバリューの高い物件を選択する事も考えてください。
例3.シニアの方:
シニアの方は、将来の運転免許証の返納なども考慮して、医療機関や公共交通機関へのアクセスが重要です。
バリアフリーの物件や低維持費の物件を選びましょう。
新築建売を検討する際、自身や家族の生活スタイルに合わせた物件選びが大切です。
これらのアドバイスを参考に、知立市で理想の新築建売物件を見つけましょう。
知立市で暮らす！新築建売物件の特長
知立市で新築建売物件に住むことは、特別な魅力があります。
この章では、知立市の生活環境や新築建売物件の特長、異なる世帯と年齢に合わせた生活提案について詳しく説明します。
知立市の生活環境と魅力
知立市は、愛知県内での住みやすいエリアの一つとして知られています。
その魅力は以下の点にあります。
- 自然環境
知立市は自然環境に恵まれており、公園や緑地が豊富です。自然の美しさを楽しむことができます。
- 利便施設
市の面積が約16㎢とコンパクトな街に『知アピ』ことギャラリエアピタ知立店などの利便施設が複数あり、買い物もスムーズです。また、名鉄名古屋本線知立駅の駅前再開発が完了する頃には更なる発展が見込めます。
- アクセス
名古屋市へのアクセスも良く、通勤や通学が便利です。知立市内には鉄道駅も多く、交通の利便性が高いです。
新築建売物件の快適な生活スタイル
新築建売物件は、快適な生活スタイルを提供する点で魅力的です。
新しさと品質:新築の物件は最新の住宅設備や建築技術が採用されており、安心して暮らすことができます。
カスタマイズの余地:新築物件では、間取りや内装をカスタマイズする余地があり、自分の理想の家を実現できます。
低維持費:新築物件は長い目で見ても維持費が低く、節約的な生活を送りやすいです。
世帯・年齢に合わせた暮らしの提案
異なる世帯や年齢に合わせて、知立市での新築建売物件での生活を提案します。
- 子育て世代
公園や学校へのアクセスが良い物件を選び、子供たちの健康な成長をサポートしましょう。
特に、多棟数の新築現場であれば、年の近いお子様が集まる事もあり賑やかです。
- シングルの方
通勤アクセスが便利な物件で、快適で効率的な生活を楽しんでください。
また、将来ご家族が増えたり、お子様が巣立ってお一人になったりする時の事も考慮して、リセールバリューの高い物件を購入されることをおすすめします。
- シニアの方
バリアフリーの物件で、安心して快適なシニアライフを送りましょう。
また、運転免許証の返納を考えて、医療機関や交通機関のアクセスがよい物件を購入する事がポイントになると思います。
知立市で新築建売物件に住むことは、魅力的な生活環境と自分に合わせたスタイルの提供が期待できます。
知立市での新しい生活を始めるために、新築建売物件の特長を活用しましょう。
知立市での新築建売物件の探し方を以下にまとめましょう。
まとめ
新築建売を検討する際には、まず知立市の新築建売市場の最新動向を把握しましょう。
需要と供給、価格傾向を知ることは予算内で理想の家を見つけるための重要なステップです。
次に、知立市内の人気エリアとその特徴を考えましょう。
静かな住環境、アクセスの便益、自然環境など、自身や家族のライフスタイルに合ったエリアを選びましょう。
また、不動産エージェントの選び方も重要です。
地元の知識や信頼性、カスタマイズの能力などをチェックし、信頼できるエージェントと提携しましょう。
地域ごとの新築建売市場の特徴を理解し、通勤・通学アクセス、生活施設へのアクセスを考慮することも重要です。
日常生活を快適に過ごすために、これらの要素を確認しましょう。
新築建売情報の収集方法も重要です。
不動産ウェブサイトやアプリ、不動産エージェントのサポート、市場調査を活用して、新着物件情報を素早く入手しましょう。
知立市での新築建売物件探しは、地域の特徴やアクセス、情報収集の方法を検討し、自身の理想に合った家を見つける手助けになるでしょう。
新しい生活のスタートに向けて、成功を収めましょう。
知立市の魅力的な新築建売物件が、あなたを待っています。
