豊橋市を色んな角度で見てみよう

豊橋市の人口分布図（人口ピラミッドグラフ）

【統計】令和5年住民基本台帳年齢階級別人口（市区町村別）よりデータ抽出の上グラフ作成

※出典：総務省　住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数

 

【統計】令和5年住民基本台帳年齢階級別人口（市区町村別）よりデータ抽出の上表作成

※出典：総務省　住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数

 

 

豊橋市の人口について考えてみましょう。

 

前回のコラムで触れた豊川市と似たような状況です。

 

日本全体の人口を使って作った人口分布図と似ていて、これは『少子高齢化』の時に見られる典型的なパターンです。

 

日本の人口が減少に転じ始めた平成23年（2011年）から12年が経った今、豊橋市も同じような形になりました。

 

 

このような人口の減少期を「人口オーナス期」と言います。

 

この言葉の「オーナス」は、重荷や負担を指し、通常「人口ボーナス期」とは対照的に使われます。

 

日本全体がこの人口減少の問題に直面しており、今回は統計データを使って、豊橋市の現状や対策について考えてみましょう。

 

 

豊橋市の統計

豊橋市は愛知県東部に位置し、三河湾に面した港湾都市です。

 

市域は平野部と山間部に分かれ、農業や工業が盛んです。

 

また、鉄道や道路などの交通網が発達しており、名古屋や東京などへのアクセスが良好な市であります。（新幹線で東京へ出張する時は、2時間に1本『ひかり』が豊橋駅に停車しますので、私もよく利用しました）

 

 

しかし、そんな『トカイナカ』な豊橋市でも人口減少と高齢化に直面しています。

 

豊橋市が発表している最新（令和5年8月1日現在）の人口は

となっています。

 

ついに、37万人を切ってしまいました。

 

ちなみに、前述の総務省の住民基本台帳に基づく人口は、今年（令和5年）の1月1日現在での人口が370,761人であったと表記されています。

 

しかし、半年程度経過して、37万人を切ってしまったという事です。

 

 

確かに、豊橋市が発表している人口の自然動態と社会動態を足して、人口動態を作成しましたが、直近のデータ（令和2年・令和3年）で2,000人超人口減少しています。

 

ちょうどその期間は、新型コロナウイルス感染症により死者数も増加した時期であり、減少数値が大きくなっている事を割り引いても、人口減少に歯止めが掛かっていないことが裏付けられてしまいました。

 

 

また、65歳以上の高齢者の割合は26.2%であり、全国平均（29.0%）をわずかに下回っていますが、このままでは、2035年には人口が約32万人にまで減少し、高齢者の割合は38.4%に達すると予測され、ますます少子高齢化社会が深刻になってきます。

 

このような人口動向にはさまざまな要因がありますが、主なものとして以下の要因が挙げられます。

 

 

一つ目は、出生率の低下です。豊橋市の合計特殊出生率は1.33であり、全国平均（1.36）よりも低くなっています。

 

子育て支援や教育環境などの充実が求められます。

※豊橋市保健所INDEX参照

 

 

二つ目は若者や女性の流出です。

 

これは、豊川市のコラムでも書きましたが、若者が、学びの機会や就業の機会を求めて、名古屋市や首都圏へと流出している事が考えられます。

 

また、女性も就職や結婚などの理由で他の都市へ移住しています。これは、豊橋市の産業構造や雇用環境、住宅事情などが影響していると考えられます。

 

 

三つ目は外国人の増加です。

 

豊橋市の外国人登録者数は約2万人であり、全人口の約5%を占めています。

 

このうち約7千人がブラジル人であり、豊橋市は全国でも有数のブラジル人コミュニティを形成しています。

 

外国人は主に製造業などで働いており、豊橋市の経済活動に貢献しています。

 

しかし、外国人と日本人との交流や共生には、まだ課題が多くあります。

 

 

豊橋市の人口の推計にはこのような（下図）モノがあります。

 

上図は、平成27年10月に豊橋市がまとめた『豊橋市人口ビジョン』の抜粋です。

 

現在の出生率や高齢化率を基に未来予測をすると2060年には30万人を割り込むという試算があります。

 

豊橋市は人口減少と高齢化によって将来的にさまざまな問題に直面する可能性があり、行政としての対策を施し、人口減少は、現状避けられない問題として捉えて、その落ち込みを出来るだけ緩やかにしていこうという施策を練っています。

 

『ひと・仕事・学び』の好循環の確立に向けた取り組みを進めて、人口減少の中でも住みよい街をあり続け、人口減少のスピードを鈍化させていこうとしています。

 

その様な行政の取り組みに対し、我々グループの基幹企業である松屋地所株式会社は、この豊橋市に本社（豊橋市曙町字南松原123番地）置く企業ですので、就業や住まいという部分において、協力していくつもりであります。

 

 

豊橋市の人気住宅地

前章において、松屋地所グループとして、就業や住まいという部分において、協力していくつもりでありますと書きましたが、不動産、特に居住用不動産（新築建売住宅、中古住宅、中古マンションなど）をお探しの方への物件のご紹介を我々は日々行っております。

 

そのお問い合わせの中で、特に希望者の方が多い地域を家デパ豊橋店、家デパ豊橋東店より各三つずつ紹介致します。

 

 

【家デパ豊橋店】

福岡小学校区

※字名、地番省略

 

幸小学校区

※字名、地番省略

 

松山小学校区

※字名、地番省略

 

 

【家デパ豊橋東店】

八町小学校区

※字名、地番省略

 

向山小学校区

※字名、地番省略

 

豊小学校区

※字名、地番省略

 

 

普段から上記6つの小学校区内で、購入希望のお客様よりたくさんのニーズを頂いております。

 

また、この地域以外でも、家デパ豊橋店・家デパ豊橋東店では、市内の全地域でお客様よりニーズを頂いていますので、売却のご相談ありましたら、気軽にご連絡下さい。

 

 

豊橋市での家デパ実績

おかげさまで、家デパ豊橋店、家デパ豊橋東店は、創業37年になる松屋地所株式会社のグループ企業である松屋不動産販売株式会社において、『中核を担う店舗』です。

 

家デパ豊橋店では、店長の糟谷をはじめ、営業6名（店長代理の渡辺、主任の大塚、杉山、井田、堀江）で日々購入・売却のご相談に奮闘しております。

 

家デパ豊橋東店は、好調な家デパ豊橋店より分店し、令和4年9月にオープンした若い店舗であります。

 

店長の高橋は、大柄でパワフルな営業をしますが、心根の優しいお客様本位の営業を致します。

 

若手社員としては、主任の池田、新卒の山口という陣容で店舗を切り盛りしてくれています。

 

 

また、日頃は、非常に多くのお客様にご用命を頂き、この場を借りまして、感謝申し上げます。

 

今期（4-8月度）の実績の一部です。ご成約有難う御座いました。

（豊橋市実績は下線を引いて掲載します。豊橋市以外の地域も多くの成約をさせて頂いております）

キングスコート曙

豊橋市江島町　中古戸建

豊橋市馬見塚町   中古戸建

プレサンスロジェ豊橋大橋通CL

豊橋市牛川町字南台　中古戸建

豊川市瀬木町　中古戸建

豊橋市東岩田一丁目　土地

豊橋市西七根町字むつみね台　中古戸建

豊川市行明町　新築戸建

豊橋市高師本郷町字山腰　中古戸建

豊橋市山田二番町　新築戸建

豊橋市東小鷹野一丁目　新築戸建

豊川市御津町下佐脇　中古戸建

豊橋市岩屋町字岩屋下　土地

豊橋市梅藪西町　新築戸建

豊橋市西七根町字むつみね台　中古戸建

豊橋市平川本町一丁目　新築戸建 

田原市田原町字西大浜　土地①

田原市田原町字西大浜　土地②

豊橋市高師本郷町字山腰　中古戸建

豊橋市小浜町　土地

豊橋市王ヶ崎町字宮脇　土地

豊橋市南牛川一丁目　中古戸建

グランコート小向

豊川市行明町 新築戸建

豊橋市弥生町　新築戸建

真栄マンション

湖西市白須賀　中古戸建

田原市豊島町　中古戸建

豊橋市王ヶ崎町字王郷　中古戸建

豊橋市王ヶ崎町字王郷　土地

豊橋市舟原町　土地

豊橋市大岩町　新築戸建

豊橋市平川本町　新築戸建

豊橋市西幸町字笠松　中古戸建

豊橋市王ヶ崎町字宮脇　土地

豊橋市舟原町　土地A

豊橋市舟原町　土地B

サンハイツ白河　             

豊橋市牛川町　新築戸建

田原市浦町　中古戸建

田原市東大浜　中古戸建

豊橋市二川町　新築戸建

豊橋市東小池町   土地

ロイヤルステージ羽根井公園

シュロス豊橋

豊橋市緑ケ丘一丁目　中古戸建

田原市浦片土地区画整理地内　新築戸建

豊橋市飯村町字南池上　中古戸建

豊橋市高塚町字西方　中古戸建

豊橋市西幸町字笠松　中古戸建

ダイアパレス大橋通

豊橋市高師本郷町字山腰　中古戸建

豊橋市岩屋町字岩屋下　土地

豊橋市東田町字五反畑　中古戸建

豊橋市西松山町　新築戸建

豊橋市牟呂町　新築戸建

豊橋市小池町字原下

豊橋市神野新田町　新築戸建

メイツ半田

シャンボール中野

豊橋市富士見台1丁目　新築戸建

REXCRAS豊橋市弥生町　新築戸建

豊橋市瓜郷町字高道　中古戸建

アクシアタワ－豊橋

豊川市小坂井町野地　中古戸建

豊橋市松井町字松井　中古戸建

パストラルハイム豊橋弐番館

ライオンズマンション豊橋牧野町

豊橋市東田中郷町　中古戸建

豊橋市東小鷹野一丁目　土地

豊橋市栄町　新築戸建

豊橋市嵩山町　土地

豊橋市神野新田町　新築戸建

スペリア豊橋

グローリアス向山公園

豊橋市二川町　新築戸建

豊橋市柱五番町　土地

豊橋市富本町字東郷　中古戸建

湖西市鷲津　中古戸建

豊橋市中岩田三丁目　中古戸建

田原市神戸町西ノ門　新築戸建

豊橋市多米中町一丁目　土地

パストラルハイム豊橋弐番館

豊橋市緑ヶ丘一丁目　中古戸建

豊橋市老津町字今下　土地

豊橋市大岩町字西郷内　土地

豊橋市多米中町二丁目　土地

豊橋市多米中町二丁目　中古戸建

豊橋市牛川町　新築戸建

豊橋市中岩田三丁目　中古戸建

豊橋市南小池町　土地

豊橋市牛川町字南台　土地

豊橋市緑ケ丘一丁目　土地

他多数

 

 

今後もたくさんの購入・売却のご相談を心よりお待ちしております。【家デパ豊橋店】・【家デパ豊橋東店】

 

 

松屋不動産販売　家デパは、豊橋市・豊川市を中心とした東三河地域、知立市をはじめとした西三河地域、静岡県浜松市中区を中心とした静岡県西部にて店舗を展開しております。

 

上記地域での不動産売却・購入は、家デパまで気軽にご相談頂きたく思います。

 

 

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